2018〜2026年築, 専有面積51.68㎡〜71.68㎡の平均販売価格
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ネストピア博多グランドステージIII
福岡県福岡市博多区吉塚五丁目
/ 吉塚駅 徒歩11分
2023年築 / 10階建 / 99戸 / RC造
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価格偏差値
50.7
割安
推定相場価格より1.2%割安
相場
5,043万円
81.8万円/㎡
2,244
4,110
5,975
7,841
AI査定結果
推定相場価格
5,043万円
81.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,110万円〜5,975万円
66.6万円/㎡〜96.9万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年5月2日
ネストピア博多グランドステージIII
4,980万円（80.7万円/㎡）/ 3階 / 61.68㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は70.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/24 | 4,980万円 | 80.7万円 | 3階 | 61.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/02 | 4,480万円 | 72.6万円 | 9階 | 61.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/01 | 4,800万円 | 77.8万円 | 9階 | 61.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/26 | 3,390万円 | 62.9万円 | 10階 | 53.93㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/24 | 3,390万円 | 56.6万円 | 10階 | 59.93㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/24 | ネストピア博多グランドステージIII 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅11分 | 4,980万円 | 80.7万円 | 61.68㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2023年 | 99戸 | RC |
| 2025/10/20 | オーヴィジョン博多古門戸 福岡市博多区古門戸町 | 中洲川端駅7分 | 3,980万円 | 80.8万円 | 49.26㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2026/02/15 | プレサンスロジェ呉服町 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅5分 | 5,699万円 | 91.3万円 | 62.43㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 2019年 | 72戸 | RC |
| 2026/03/13 | ネストピア博多グランドステージII 福岡市博多区吉塚六丁目 | 吉塚駅8分 | 3,380万円 | 62.1万円 | 54.39㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 北西 | 2019年 | 55戸 | RC |
| 2026/02/26 | オープンレジデンシア博多住吉 福岡市博多区住吉二丁目 | 櫛田神社前駅9分 | 4,980万円 | 97.3万円 | 51.18㎡ | 1LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2023年 | 112戸 | RC |
| 2026/02/24 | アルファライフ吉塚駅東II 福岡市博多区吉塚八丁目 | 吉塚駅12分 | 3,880万円 | 62.5万円 | 62.11㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2018年 | 54戸 | RC |
| 2025/08/12 | アソシアテラス博多 福岡市博多区豊一丁目 | 東比恵駅9分 | 4,980万円 | 75.2万円 | 66.18㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2021年 | 58戸 | RC |
| 2025/04/28 | ネストピア東比恵駅前 福岡市博多区東比恵二丁目 | 東比恵駅3分 | 4,800万円 | 85.7万円 | 56.02㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 2020年 | 55戸 | RC |
| 2025/12/10 | モントーレ東比恵クレア 福岡市博多区東比恵三丁目 | 東比恵駅2分 | 7,280万円 | 96.7万円 | 75.26㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 北西 | 2019年 | 78戸 | RC |
| 2026/02/18 | クリオラベルヴィ博多 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅5分 | 4,390万円 | 81.3万円 | 54.01㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 2019年 | 57戸 | RC |
| 2026/01/31 | アルファステイツ東那珂 福岡市博多区東那珂一丁目 | 竹下駅15分 | 4,680万円 | 68.1万円 | 68.76㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2022年 | 91戸 | RC |
| 2026/02/15 | ファーネスト博多レヴィア 福岡市博多区東那珂一丁目 | 竹下駅16分 | 5,000万円 | 69.4万円 | 72.05㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 2022年 | 81戸 | RC |
| 2026/04/28 | ブライトクロス博多EAST 福岡市博多区那珂六丁目 | 竹下駅11分 | 5,380万円 | 76.6万円 | 70.23㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2022年 | 65戸 | RC |
| 2025/09/20 | アソシア博多諸岡テラス 福岡市博多区諸岡三丁目 | 笹原駅16分 | 4,300万円 | 61.0万円 | 70.52㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 7階 / 11階建 | 西 | 2023年 | 100戸 | RC |
| 2026/05/02 | エンクレストパサージュ博多 福岡市博多区銀天町一丁目 | 雑餉隈駅4分 | 3,780万円 | 70.0万円 | 53.98㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2018年 | 87戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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